郑州大都市区(武陟、长葛)投资价值解析及宅地

郑州大都市区(武陟、长葛)投资价值解析及宅地

时间:2020-03-24 14:32 作者:admin 点击:
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2019年8月,河南省委办公厅、省政府办公厅联合印发《郑州大都市区空间规划(2018—2035年)》,明确建设郑州大都市区。2019年,郑州大都市区用河南省9.6%的土地面积,聚集了全省20%的人口和超过30%的经济总量。《规划》要求逐步将开封市、新乡市、焦作市、许昌市所辖县(市)及汝州市、兰考县等省直管县(市)纳入郑州大都市区范围,到2020年,区域集聚人口达到2000万人,常住人口城镇化率达到70%,人均GDP超过9万元,展望2035年,常住总人口将达2300万—2800万。

郑州大都市区人口集聚速度快。郑州市委书记公布2019年郑州净流入人口数达46万,人口持续快速增长。《2019年第三季度城市活力研究报告》显示,郑州的人口吸引力指数目前全国排名第9,排名前10城市中8个在南方,另一个北方城市是北京。

郑州大都市区产业承接能力强。由于交通发达、商业和人口流通便利,东部沿海地区产业向中部转移时顺理成章的优先选择郑州大都市区,例如:阿里云创新中心、富士康、海尔、龙工机械、日产等企业纷纷在此建厂。郑州大都市区国际交通枢纽地位基本确立。陆路枢纽:中欧班列运输的货物近一半来自郑欧班列;空运枢纽:郑州航空港货邮吞吐量年均增速37.8%,全国第一,国际货运飞速增长,已超过国内货邮量,美国UPS、FedEx、德国DHL等国际航运巨头都已进驻。郑州大都市区两个增长强劲城市武陟、长葛

武陟县处于河南省“米字型”发展轴上的新兴轴带。武陟县与郑州仅一河之隔,郑焦城际铁路21分钟直达,是黄河北岸新兴增长极、郑焦产城融合先行示范区。重点打造智能制造设备、现代物流、科技服务和都市食品四大产业集群。目前已招引企业百余家,新增财政收入超13亿,省内排名从三年前的68名增长到11名。

优先打造生态底板、提升基础设施、建设重点配套,完善城市动线,逐步形成以“两湖”(龙泽湖、凤仪湖)、“两馆”(规划展馆、创业大厦)、“一广场”(高铁站前广场)为重要支点,主干路网(覃怀大道、郑北大道、蔡茂路、站前路等)相互衔接的城市动线。

本次推介会武陟县拟推出6宗住宅用地,总面积661.2亩,其中高铁新城板块4宗,詹店板块2宗。

长葛市位居郑州之南,南邻魏都许昌、北接郑州航空港经济综合实验区,距郑州46公里、新郑国际机场22公里,是郑州一小时经济圈的重要组成部分,是郑许一体化发展先行区。

拟供地块所属的港南板块,位于郑州航空港核心辐射区以南,郑许一体化的战略支点,有京港澳高速,新107国道快速通达,多条规划路快速对接航空港区。着力打造高端装备、新一代信息技术、生产性服务业、大健康四大产业集群。现已签约多家高端装备、现代物流企业和新一代信息技术企业,新增地方收入超8亿元。

本次推介会长葛市拟推出3宗住宅用地,总面积195亩,容积率2.6。

本次推介会将于3月20日举办,采用全新的线上形式:腾讯会议室+土地云直播,中指诚邀优秀的投拓经理人一起云上看好地、与政府对接洽谈合作。

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